Consejos para comprar vivienda nueva en Madrid

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¿Tienes pensado comprar una vivienda de obra nueva en Madrid y no sabes cuál puede ser el barrio más apropiado para residir o los factores en que debes fijarte a la hora de realizar este tipo de operaciones inmobiliarias?, en este caso, te proponemos quedarte en nuestro blog de Madrid porque pasamos a indicarte una serie de consejos que pueden resultar de tu interés, ¿nos acompañas?

Consejos para comprar vivienda nueva en Madrid

Claves para comprar una vivienda de obra nueva en Madrid

Madrid se erige como la ciudad de las oportunidades, la urbe donde todo es posible y que pone a nuestro alcance lo mejor en cuanto a ofertas culturales, de ocio, gastronómicas, educativas, sanitarias y naturales. Por todo ello, se presenta como la ciudad perfecta para residir durante un amplio período de tiempo. Ya sea para vivir de manera más independiente de nuestros padres, al lado de nuestra pareja o para formar una familia, en Madrid encontrarás muy diversos enclaves a elegir para comprar el piso de tus sueños.

¿Vivienda de segunda mano o de obra nueva?

Uno de los primeros puntos a tener en cuenta a la hora de adquirir tu inmueble, es si el piso será de segunda mano o de obra nueva. En este último caso, además de que deberán de cumplir una serie de requisitos como el certificado de eficiencia energética, te ofrecen distribuciones de las habitaciones y usos mucho más atractivos, así como otros elementos tales como armarios empotrados o habitaciones cuidadas estéticamente y con baño incorporado.

Claves para comprar una vivienda de obra nueva en Madrid

A pesar de que el precio de estas últimas es más elevado que las ya usadas (según el Ministerio de Fomento, las nuevas se encuentran a un precio de 1.518, 5 euros frente a los 1.434, 1 de las segundas), lo cierto es que las de segunda mano pueden ir acompañas de un coste adicional por el hecho de incluir planes de reforma de cada uno de los desperfectos que podamos encontrar en la misma. Igualmente, has de recordar que en España, en materia de impuestos, los inmuebles nuevos están atados a un 10% de IVA, frente a las viviendas de segunda mano que aguantan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con un tipo de interés que abarca desde el 6% al 8%.

Mejores lugares para residir en Madrid

En lo referente a los lugares ideales para residir en Madrid, podemos citar enclaves como La Finca, que resalta especialmente por la calidad de sus viviendas, la seguridad de sus calles, la amplia diversidad de zonas verdes o la intimidad y privacidad que nos ofrece. De hecho, es posible, si nos atenemos a los datos oficiales, que La Finca sea una de las zonas más seguras de la gran urbe a tener en cuenta para nuestra máxima protección y la de nuestros familiares.

vivienda de obra nueva en Madrid

Otro punto a considerar es La Moraleja, donde encontraremos una gran variedad de servicios, restaurantes, viviendas de gran calidad y colegios de prestigio internacionales.

Por otro lado, al noroeste de Madrid, también podremos encontrar una de las zonas más exclusivas de la capital como la colonia de Puerta del Hierro. Dispondremos de chalets con imponentes parcelas y colegios en sus proximidades. Además gozarás con El Club Puerta del Hierro, uno de los mejores clubs deportivos.

No obstante, si lo que te gusta es la fiesta y la diversión, lo ideal es optar por los barrios de Chueca y Malasaña. Además de lugares de copas, dispondrás de muy diversas tiendas y comercios en sus alrededores. No obstante, si quieres alejarte del ruido propio de la ciudad, te recomendamos acudir al barrio de Arturo Soria y Alameda de Osuna, que igualmente estarán muy bien comunicados. En Alameda de Osuna, además, podremos disfrutar de la presencia de zonas verdes muy agradables como el emblemático Parque de El Capricho o el imponente Castillo de la Alameda del siglo XV.

Aunque, para tranquilidad, la que podemos encontrar en el barrio de Los Jerónimos y El Pilar, dotados de amplias zonas verdes para que los más pequeños puedan disfrutar de sus juegos al aire libre y nosotros podamos dar rienda suelta a la relajación que nuestra mente y cuerpo estaban necesitando.

También puedes decantarte por los pisos de obra nueva en Valdebebas, que se erigen como uno de los grandes proyectos urbanísticos de la ciudad de Madrid. En su interior se une lo mejor de la actividad económica, vivienda, ocio, deporte y zonas verdes.

comprar una vivienda de obra nueva

Estudiar nuestra situación económica

Además del enclave, hemos de estudiar nuestra situación económica y, en definitiva, nuestra capacidad de endeudamiento por medio de préstamos o si estamos en disposición de afrontar los costes de una vivienda de obra nueva en Madrid, así como los gastos mensuales que traiga consigo. En el caso de que nos veamos en la necesidad de adquirir un préstamo hipotecario, hemos de determinar cuál es la entidad financiera más apropiada y negociar dicho préstamo para adquirir nuestra vivienda.

Buscar otras alternativas

En el caso de que confíes en los servicios de una agencia inmobiliaria, es fundamental que además de considerar la lista de viviendas en oferta que te proponen ajustadas a tus intereses, busques por iniciativa propia en Internet, anuncios clasificados o moverte físicamente por los vecindarios hasta encontrar la vivienda más apropiada para ti y tu familia.

Buscar otras alternativas

Antes de comprar la vivienda

Igualmente, antes de cerrar el contrato con el vendedor de la vivienda en cuestión, es fundamental resolver cuanto antes todas las cuestiones que tengamos pendientes, ya sea a nivel de los compromisos con la entidad financiera en forma de la disponibilidad de los préstamos para efectuar los pagos correspondientes o con el propio vendedor en caso, por ejemplo, de cargas registrales.

En Madrid, encontrarás las oportunidades que siempre habías deseado para disponer del inmueble de tus sueños.

¿Qué te parecen este tipo de servicios?, ¿en qué os fijáis a la hora de comprar una vivienda de obra nueva en Madrid?

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Categorías: Alrededores
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